*Schöne Erdgeschosswohnung in Dortmund-Brechten zu verkaufen*
Adresse
44339, Evinger Str., Dortmund - BrechtenZimmer
3Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
2.448 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Diese schöne Eigentumswohnung erstreckt sich auf eine Fläche von rund 96 m² und wurde in massiver Bauweise nach neustem Stand der Technik 1994 errichtet. Für das Gebäude wurde Kalksandstein mit rotem Vollklinker verwendet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert für das elegante Treppenhaus wurde feinster Marmor und Strukturputz gewählt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der so genannten Hochparterre mit nur 7 Treppenstufen erreichen Sie diese schöne Wohnung. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 11 Wohneinheiten mit 11 Einstellplätzen. Der imposante ca. 15 m² große Flur der Wohnung bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für eine komfortable Garderobe. Von dort aus erreichen Sie alle angrenzenden Räume, wie beispielsweise die Küche mit rund 10 m², das geräumige Schlafzimmer mit rund 15 m² an der linken Wand, können Sie problemlos einen Kleiderschrank über 4 Meter hinstellen. Die beiden Bäder sind entsprechend des Baujahres in hellen weißen Fliesen gehalten, das Badezimmer ist extra mit einer Badewanne ausgestattet sowie mit einem Stellplatz für die Waschmaschine, sodass man bequem in der Wohnung waschen kann. Das Gäste-WC ist hingegen mit einer Dusche ausgestattet. Die süd-westlich ausgerichtete Loggia mit rund 9 m² lädt zum Verweilen und Entspannen im idyllischen Brechten ein. Die Eigentümergemeinschaft führt jedes Jahr 10.000,00 € zur Erhaltungsrücklage zu, dass spiegelt sich in dem Hausgeld i.H.v. 380,55 € wieder. Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt hiervon monatlich 112,63 €. Den Versammlungsprotokollen kann man entnehmen, dass die Gemeinschaft langfristig auf eine moderne Brennwerttechnik umsteigen möchte.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis235.000 €
