Endlich Platz - Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Kleinmachnow
14532, Kleinmachnow
193 m² Wohnfläche•361 m² Grundstück
Adresse
14532, KleinmachnowWohnfläche
193 m²Grundstück
361 m²Preis pro m²
4.922 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die zeitlos moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 errichtet und ist ein Blickfang in Vollklinker. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Doppelabstellplatz für die Autos sowie ein schönes Gartenhaus. Das Grundstück ist komplett mit einer Zaunanlage umschlossen. Der Grundriss des Doppelhauses erstreckt sich über vier Ebenen und ist sehr funktionell. Die Süd-West-Ausrichtung dieses Hauses lässt das Licht den ganzen Tag durch die Räume fließen. Sie betreten das Objekt über einen Flurbereich, der mit einem hochwertigen Einbauschrank in Vollholz für den Garderobenbereich ausgestattet ist. Hier befindet sich das maritim gestaltete Gäste-Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie zu der einen Seite in die abgeschlossene große Küche mit einem Ausgang zu einer kleinen Steinterrasse. Zur anderen Seite hin betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit bodenlangen Fenstern bestückt ist. Das Highlight dieses Raumes ist der mediterran gearbeitete Kamin. Von hier aus kommt man über eine Terrassentür auf die großzügig gestaltete Steinterrasse mit einer elektrisch gesteuerten Markise. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Mitteletage. Es erwarten Sie ein großer Flurbereich mit einem sehr großen Einbauschrank, drei Schlafzimmern in unterschiedlichen Größen (20 qm, 16 qm, 12 qm) und das mediterran geflieste Hauptbad des Hauses mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich 2 sehr schöne Zimmer (40 qm und 12 qm) sowie ein kleines Bad und die Heizungstherme. Der Keller ist vollständig ausgebaut und hat 3 Räume Hier ist neben einer großzügig gestalten Sauna mit Duschbereich auch ein ausgebauter Wohnraum mit ca. 27 qm vorhanden, die bei der Wohnflächenberechnung nicht miteingerechnet wurden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 193 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis950.000 €
