Wohnung zum Kauf
22301, Winterhude
3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
22301, WinterhudeZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
10.367 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Im Jahr 1998 entstand auf einem großzügig angelegten Grundstück diese Wohnanlage mit vier architektonisch zeitlosen Wohngebäuden in traditioneller Bauweise, welche unter Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien errichtet wurde. Im mittleren Teil des Grundstücks und der gepflegten Grünanlagen befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz.Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und wird über ein gepflegtes Natursteintreppenhaus (Granit) sowie einen Personenaufzug erschlossen.
Vom großzügigen Flurbereich, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und Platz für eine Waschmaschine bietet, erschliesst sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche. Die Poggenpohl-Küche verfügt über eine Kochinsel mit Tresen. Sämtliche Elektrogeräte stammen von der Firma Siemens (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler). Eine Dunstabzugshabe der Marke Gutmann ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung des Wohn-/Essbereiches. Zusätzlich lädt eine sonnige Loggia mit Süd-/Ostausrichtung zu verweilen ein. Das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und französischem Balkon (Nord-/Westausrichtung) ist ruhig nach hinten in den begrünten Grundstücksteil belegen. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls nach hinten zum Garten ausgerichtet.
Das innenliegende Vollbad mit Badewanne und Glasdusche verfügt über einen Waschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Die beigefarbenen italienischen Fliesen in Marmoroptik sind im Format 30 x 30 cm (Bodenfliese) sowie 50 x 30 cm ( Wandfliese) verlegt.
Zur weiteren Ausstattung gehören u.a. Parkettbodenbelag (Esche), Fußenbodenheizung, elektrische Markise und Gegensprechanlage.
Zur Wohnung gehört 1 Keller-Abstellraum im Untergeschoss sowie 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz, welche über den Personenaufzug/Treppenhaus zu erreichen sind.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Lage Der an der Außenalster gelegene Stadtteil Winterhude besticht durch seine hohe Lebensqualität und gehört daher zu den beliebtesten, grünsten und exklusivsten Stadtteilen in Hamburg.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, beliebte Restaurants, Szene-Cafés, Szene-Bars, der Wochenmarkt am Goldbekufer, Theater, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung im Mühlenkamp, in der Dorotheenstraße, im Poelchaukamp sowie in der Gertigstraße.
Eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten bieten u. a. die Außenalster, der Norddeutsche Regatta Verein, der Ruder Club Allemannia, zwei Segelschulen, der Harvestehuder Tennis- und Hockey-Club, das Prime Time Fitness, die Kampnagel-Fabrik sowie der Stadtpark mit schönen Grünanlagen und Seen.
Der sehr gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die Busstationen Goldbekplatz und Dorotheenstraße die u. a. einen weiteren Anschluss in Richtung des U-Bahnhofes Rathausmarkt, des U-S- und Fernbahnhofes Altona, des U-S-Bahnhofes Berliner-Tor sowie zur U-Bahnstation Mundsburg bieten.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis875.000 €
