Vielseitiges Wohnhaus in Düsseldorf – Die Perfekte Symbiose aus Eigennutzung und Renditepotenzial
Adresse
40470, Düsseldorf, MörsenbroichZimmer
8Wohnfläche
220 m²Grundstück
475 m²Preis pro m²
4.065 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Dieses charmante Dreifamilienhaus vereint erstklassige urbane Lebensqualität mit hervorragenden wirtschaftlichen Perspektiven. Gelegen in einer ruhigen, von Anwohnerverkehr geprägten Seitenstraße des Düsseldorfer Stadtbezirks 6, besticht das Objekt durch seine solide Substanz und ein durchdachtes Nutzungskonzept. Das Gebäude präsentiert sich bereits in einem sehr ansprechend sanierten Zustand – hier wurden bereits die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen geschmackvoll umgesetzt. Die zum Verkaufszeitpunkt freistehende Erdgeschosswohnung verfügt über eine Elektrik im Bus-System sowie eine hochmoderne Lichtinstallation. Die im 1.OG liegende Etagenwohnung ist im gleichen Standard saniert und aktuell vermietet. Eine Besonderheit dieses Angebots ist das Dachgeschoss: Es wurde bereits vollständig entkernt und für den finalen Innenausbau vorbereitet. Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, können Sie hier ohne bürokratische Hürden zusätzlichen, wertvollen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Das ca. 500 m² große Grundstück ist in dieser städtischen Lage eine absolute Seltenheit und stellt einen erheblichen, krisensicheren Substanzwert dar. Der wunderschön angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Landeshauptstadt.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis895.000 €
