Bensberg - attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in ruhiger Bestlage
51429,
Im alten Feld, Bergisch Gladbach
77 m² Wohnfläche
Adresse
51429, Im alten Feld, Bergisch GladbachWohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.273 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die großzügig geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich auf in die Diele mit Übergang in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer und das klassisch gestaltete Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 33qm große Sonnenterrasse mit angrenzender Bepflanzung, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien mit Südausrichtung bietet. Die genaue Raumaufteilung sowie die Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum für eine allgemeine Nutzung. Das helle Treppenhaus hat Granitbelag. Das Objekt wird sehr professionell von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Aktuell ist das Objekt vermietet, wird aber zum 30.06.2026 FREI und bietet daher eine gute Planungsperspektive.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis329.000 €
