Terrassenwohnung zum Kauf
Adresse
51371, LeverkusenWohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.985 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese Erdgeschosswohnung stellt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Die Kombination aus der perfekten Wohnlage der soliden Bauweise, jüngerem Baujahr, perfekter Wohnlage, funktionaler Ausstattung und attraktivem Außenbereich macht das Objekt besonders interessant. Lage Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in gefragter, ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im Leverkusener Stadtteil Hitdorf.Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und viel Grün.
Die exklusive Lage in Leverkusen-Hitdorf, nur wenige Schritte vom historischen Hitdorfer Hafen und der idyllischen Rheinpromenade entfernt, macht diese Wohnlage ganz besonders. Diese Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit direktem Blick auf den Rhein, den Sportboothafen, die Rheinfähre sowie entspannte Spazier-
und Radwege im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Leverkusen mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Autobahnen (u. a. A1 und A3) besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Weitere Informationen Sonstiges Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.07.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2002 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis259.000 €
