Einziehen & Wohlfühlen: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
70736, Fellbach
77 m² Wohnfläche
Adresse
70736, FellbachWohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.052 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Fellbach-Schmiden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und naturnahem Umfeld. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren in weiten Teilen saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Kunststofffenster, Wasserleitungen, Bodenbeläge sowie die Wohnungseingangstür erneuert. Auch das Badezimmer und das separate WC präsentieren sich in modernisiertem Zustand. Die vorhandene Einbauküche sowie eine praktische Abstellnische sorgen zusätzlich für Alltagskomfort. Ein echtes Plus ist der überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, zwei Kellerräume sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraums. Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Schmidener Feld und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie einer guten Anbindung an die Fellbacher Innenstadt und Stuttgart. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis389.000 €
