Wohnung zum Kauf
Adresse
25469Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.269 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung in Halstenbek, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, bietet eine großzügige Wohnfläche von 51 Quadratmetern. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und verspricht ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis.Die praktische Einbauküche, geschickt in den Wohnbereich integriert, besticht durch ihre moderne Ausstattung und bietet Stauraum sowie alle Annehmlichkeiten, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten bequem gestalten.
Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne und trotz fehlenden Fenstern ist es dank stilvoller Fliesen und zeitgemäßer Armaturen ein angenehmer Ort für Ihre tägliche Pflege.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind äußerst geräumig und lichtdurchflutet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen und sich Ihr eigenes gemütliches Reich zu schaffen.
Der Balkon, mit einer Fläche von 6 Quadratmetern, ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, Pflanzen zu züchten oder einfach nur die Sonne zu tanken. Er bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist ein Ort, an dem Sie entspannen und den Ausblick auf die Umgebung genießen können.
Zur Wohnung gehören auch ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken und Schutz vor den Elementen bietet.
Aktuell besteht ein Mietverhältnis in dieser Wohnung, was eine interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Das Mietverhältnis erzielt monatlich eine Kaltmiete von 700,00€ und wurde im Jahr 2024 geschlossen. Der dazugehörige Stellplatz wird für zusätzliche 50€ vermietet. Die Lage in Halstenbek ist sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv, da sie eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn bietet.
Diese Wohnung vereint Pflege und Komfort in einer begehrten Lage und ist eine großartige Gelegenheit, um das ideale Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Ihr neues Domiziel liegt in Halstenbek.
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Dabei grenzt Halstenbek im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, im Süden an Schenefeld, im Westen an Pinneberg und im Norden an Rellingen.
Die wundervolle Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek sowie Krupunder und beherbergt ca. 18.000 Einwohner.
Ein Highlight von Halstenbek ist die beliebte ``Wohnmeile´´. Von einer neuen Couch bis hin zu einer neuen Küche, hier werden Sie fündig. Darüber hinaus finden Sie selbstverständlich auch alles für den täglichen Bedarf, verschiedenste Supermärkte, Feinkostläden, Bekleidungsläden, Restaurants, Ärzte, Kaffees und vieles mehr können Sie hier vorfinden.
Im Ortsteil Krupunder liegt der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Krupunder See, ein beliebtes Naherholungsziel. Ein erholsamer Spaziergang an sonnigen Tagen oder das friedliche Lauschen der verschiedenen Vogelarten, der Krupunder See ist immer einen Ausflug wert.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität insbesondere bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburg, die ein neues Heim suchen.
Der öffentliche Nahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die S-Bahn-Station Krupunder der Linie S3 und durch die Buslinien 184, 185, 186, 281 und 285 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) durchgeführt. Außer über die Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A23 ist ca. 2 km entfernt.
Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest ist ca. 5 km entfernt und verbindet die A23 mit der A7. (Quellenangabe Wikipedia)
Bildungsstätten in näherer Umgebung:
-Kindergarten Bickbargen
-Grundschule Bickbargen
-Wolfgang-Borchert-Gymnasium
-Bücherei Krupunder
-Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek
-Stadtteilschule Eidelstedt
-Berufliche Schule Eidelstedt Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,04 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 18.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.0, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.45
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis169.000 €
