++ Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im amerikanischen Stil zum Sofortbezug ++
Adresse
04318, LeipzigZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.768 €/m²Baujahr
1915Über diese Immobilie
- bezugsfrei - möbliert - Dachgeschossflair _____________________________________________ Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1915 erbauten und 1998 kernsanierten Mehrfamilienhaus, das durch seine klassische Architektur und ein besonders gepflegtes Treppenhaus mit stilvollen Holzgeländern besticht. Sie befindet sich im aufstrebenden und beliebten Leipziger Osten, in Anger-Crottendorf, und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein im Jahr 2021 renoviertes und ab sofort bezugsfreies Zuhause zu erwerben. Hier verbindet sich authentischer Altbaucharme mit moderner Wohnqualität zu einer Einheit, die ideal für Eigennutzer ist, die Wert auf Charakter, ein ruhiges Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung legen. Die Wohnung umfasst ca. 55 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Schon beim Betreten des Flurs wird das einladende Ambiente dieser Immobilie spürbar. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das hell und freundlich wirkt und viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Das Schlafzimmer bietet dank der klassischen Raumhöhen und des frisch verlegten Bodens ein erstklassiges Wohngefühl. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Das Badezimmer wurde 2020 komplett modernisiert und präsentiert sich als zeitlose Wellness-Oase, die mit einer Badewanne, modernen Sanitärobjekten und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Möbel sind bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert. Da das Objekt bezugsfrei ist, können Sie hier ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihr neues Leben in Anger-Crottendorf beginnen. Ein gepflegter grüner Innenhof steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem wirtschaftlich guten Zustand und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. _____________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort vermietet werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 318,40 EUR wovon 187,73 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (56,60 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (37,03 EUR) auf. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.Ausstattung
Keller
Kaufpreis155.000 €
