Attraktive kleine Kapitalanlage 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Altbau mit fast 5% Re
Adresse
04279, LeipzigWohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.523 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem hochwertig kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1935/2015. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dölitz-Dösen im Leipziger Süden – ruhig gelegen, mit grünem Innenhof, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Vermietbarkeit. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand – inklusive hochwertiger Innenausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 44 m² Wohnfläche. Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, sowie eine helle Küche mit Fenster und Einbauküche. Eckdaten: 44m² 2 Zimmer vermietet Kaltmiete 528,- € Monat kein Balkon kein Stellplatz Hausgeld 153,- € 1 Etage WE Nr. 3 Brutto Rendite Soll 4,7 % Einbauküche Fazit: Diese Eigentumswohnung kombiniert klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet Kapitalanleger eine gepflegte Wohnung ohne Reperaturstau, da die Wohnung neu 2026 vermietet und vorher nochmal renoviert wurde.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis155.000 €
