4 Wohneinheiten in modernisiertem Mehrfamilienhaus in Trudering
Adresse
81825, München, TruderingZimmer
5Wohnfläche
213 m²Grundstück
2 m²Preis pro m²
8.366 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Das Paket umfasst zwei Erdgeschosswohnungen mit zusätzlichem Souterrainbereich sowie zwei Apartments im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Kombination aus Eigennutzungs- und Vermietungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mieteinnahmen legen. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind identisch geschnitten (spiegelverkehrt) und überzeugen durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, eine direkte Verbindung zur Terrasse bzw. zum Garten sowie einen zusätzlichen Souterrainbereich, der flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die beiden Apartments im 1. Obergeschoss bieten ein modernes Wohnkonzept mit hellen Wohnbereichen, Balkon und funktionaler Raumaufteilung und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend zur Vermietung. Alle Einheiten wurden im Zuge umfangreicher Maßnahmen im Jahr 2021 modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude selbst überzeugt durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1989, wurde laufend instand gehalten und weist eine Energieeffizienzklasse C auf. Die Kombination aus moderner Ausstattung, gefragter Lage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht dieses Paket zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.782.000 €
