Wohnung zum Kauf
47058, Duissern
3 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Adresse
47058, DuissernZimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.950 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines ca. 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur 6.Etage und unterstreicht den Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus nahezu alle Räume optimal erschlossen sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, dass einen direkten Zugang zum Balkon bietet und ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Eine separate Küche mit Zugang zum zweiten Balkon und ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen Dusche, vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot und runden das Gesamtpaket ab.
Die Lage der Immobilie ist als sehr zentral zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Lage zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Duisburger Stadtteil Duissern, unweit der Innenstadt. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Duisburgs und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie sowie diverse Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Duisburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A 3, A 40 und A 59 besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen. Zudem sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsbereichen. Der nahegelegene Duisburger Innenhafen besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Wasserflächen und einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Büros und Freizeitangeboten. Der Duisburger Stadtwald sowie die Regattabahn laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und gleichzeitig lebenswerte Umgebung aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis195.000 €
