Wohnen mit Innenhof, Licht und Privatsphäre
Adresse
73760, OstfildernWohnfläche
182 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
5.214 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wohnen mit Innenhof, Licht und Privatsphäre – besonderes Atriumhaus in Ostfildern. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Reihen- oder Einfamilienhaus. Es folgt einer besonderen architektonischen Idee: Das Leben öffnet sich nach innen. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Atrium, das Licht, Ruhe und eine fast südliche Wohnatmosphäre in die Räume bringt. Wer ein Zuhause sucht, das sich deutlich von klassischen Grundrissen unterscheidet, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das ca. 50 m² große Atrium bildet den geschützten Mittelpunkt des Hauses. Es ist Innenhof, Terrasse, Lichtquelle und Rückzugsort zugleich. Durch diese Bauweise entsteht ein Wohngefühl, das privat, offen und ruhig wirkt. Die Räume orientieren sich zum Innenhof und erhalten dadurch eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Lage direkt an der Stadtbahnlinie bietet einen klaren praktischen Vorteil: Stuttgart, Esslingen und die umliegenden Orte sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die geschlossene Bauweise mit den schützenden Außenmauern dafür, dass sich das Haus nach innen zurücknimmt. Das Atrium schafft eine eigene, geschützte Wohnwelt mitten in einer sehr gut angebundenen Lage. Raumaufteilung im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten zeigt sich die großzügige Struktur des Hauses. Die Diele bietet einen repräsentativen Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus öffnen sich die Wohnbereiche zum Atrium. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Der Wohnbereich ist hell, freundlich und durch die bodentiefen Fenster eng mit dem Atrium verbunden. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Essen und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer oder separater Bereich für ein Familienmitglied. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Rückzug und Flexibilität im Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Dadurch bietet diese Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafbereich, Kinderbereich, Gästeetage oder als separater Bereich für erwachsene Kinder, Eltern oder Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Plus ist die überdachte Dachterrasse mit ca. 20 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Lesen, Arbeiten oder Zusammensitzen. Von hier besteht zudem Zugang zum Gartenbereich. Außenbereiche mit besonderem Charakter. Der Außenbereich ist nicht nur Ergänzung, sondern Teil des gesamten Wohngefühls. Das Atrium bildet eine private grüne Mitte, die von außen kaum einsehbar ist und dem Haus seine unverwechselbare Atmosphäre gibt. Zusätzlich stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung. Ein großer Abstellraum im Garten bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung oder weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Für wen dieses Haus besonders interessant ist. Dieses Haus eignet sich für Menschen, die mehr suchen als nur Wohnfläche. Es spricht Käufer an, die Architektur, Privatheit und Flexibilität schätzen. Familien finden hier Platz und geschützte Außenbereiche. Berufstätige profitieren von den Möglichkeiten für Homeoffice oder Kundenempfang. Mehrgenerationenhaushalte können die zwei Ebenen sinnvoll voneinander trennen. Auch für Paare mit hohem Platzanspruch bietet das Haus eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Rückzug und sehr guter Anbindung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis949.000 €
