Kapitalanlage mit Charakter – umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
45897, Kurt-Schumacher-Str.,
Gelsenkirchen, Buer
14 Zimmer•385 m² Wohnfläche•878 m² Grundstück
Adresse
45897, Kurt-Schumacher-Str., Gelsenkirchen, BuerZimmer
14Wohnfläche
385 m²Grundstück
878 m²Preis pro m²
2.039 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines repräsentativen Altbaus mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung wurden die Wohnungen hochwertig ausgestattet und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen Zustand mit attraktiven Grundrissen und hellen, freundlichen Räumen. Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Bestandshaltern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge, großzügige Raumaufteilungen sowie eine ansprechende Lichtdurchflutung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, die zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert schafft. Die historische Fassade verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter, während die technische und energetische Modernisierung den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Dank der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bietet das Objekt langfristige Vermietbarkeit und attraktive Entwicklungsperspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten und modernen Gesamtzustand.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis785.000 €
