Berlin Lichterfelde | 3 Zimmer | Balkon | 2 OG | Vorderhaus
Adresse
12203, BerlinWohnfläche
84 m²Preis pro m²
5.345 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Wohnung ist bezugsfrei und präsentiert sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses als großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon und einem Grundriss, der Wohnen, Arbeiten und Rückzug angenehm klar voneinander trennt. Bereits beim Betreten vermittelt der zentrale Flur ein offenes Raumgefühl und erschließt alle wesentlichen Bereiche der Wohnung. Zwei große Zimmer mit ca. 22,50 m² und ca. 21,78 m² bieten repräsentative Wohn- und Schlafbereiche; ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, eine neue Küche eingebaut, das Badezimmer modernisiert, neue Böden verlegt und auch der Balkon erneuert. Das große Bad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Die ca. 9,20 m² große Küche bietet ausreichend Platz für Alltag, Genuss und gesellige Momente. Die ca. 3,20 m hohen Decken unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Der Laminatfußboden sorgt für eine gepflegte, warme Anmutung. Der kompakte Balkon ist ein angenehmes Plus im Alltag und schafft einen kleinen privaten Außenbereich, der die Wohnung sinnvoll ergänzt. Doppeltverglaste Fenster mit Schallschutz, zwei praktische Abstellbereiche innerhalb der Wohnung sowie ein Keller runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt ca. 492 €. Eine Wohnung mit klassischem Zuschnitt, solider Modernisierung und wertvollen Alltagsqualitäten – ideal für Käufer, die Berliner Altbauflair mit funktionalem Wohnkomfort verbinden möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis449.000 €
