2 rooms apartment with balcony in Alt Wittenau, empty from 12.2026
Adresse
13437, Alt Wittenau, ReinickendorfZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.984 €/m²Baujahr
1924Über diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 70 Einheiten im Herzen Berlins. Das im Jahr 1924 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mittels Zentralheizung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht erforderlich. Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2026 kurzfristig vermietet. AUSSTATTUNG Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine angenehme Süd-Ausrichtung von Wohn-, Schlaf- und Loggiabereich. Die originalen Doppelkastenfenster sowie die klassischen Holzdielen sind erhalten geblieben und verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbauflair. LAGE Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Alt-Wittenau im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S- und U-Bahnhof Wittenau (S1 und U8) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch die Nähe zur A111 gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung für Autofahrer. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Steinbergpark, das Tegeler Fließ sowie der Freizeitpark Lübars bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS * Baujahr: 1924 * Letzte Modernisierung/Sanierung: 1990 * Objektzustand: Gepflegt * Denkmalschutzobjekt: Ja * Ausstattungsqualität: Normale Qualität * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentlicher Energieträger: FernwärmeAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis241.500 €
