Beste Lage: Doppelhaushälfte in Krailling - provisionsfrei
82152,
Luitpoldstraße, Krailling
180 m² Wohnfläche•577 m² Grundstück
Adresse
82152, Luitpoldstraße, KraillingWohnfläche
180 m²Grundstück
577 m²Preis pro m²
7.944 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Mitten in Krailling (7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn, 5 zur Bahnhofstraße in Planegg und 3 zur Würm), liegt vollkommen ruhig diese Doppelhaushälfte . 180 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Stockwerke. Das freundliche Haus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung aus. Im EG liegen das außergewöhnlich großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Flur nebst Kammer und ein Gäste WC. Über eine breite Marmortreppe gelangt man in das 1. OG, in dem sich zwei helle (Kinder-)Zimmer und ein weiteres sehr großes, sonniges Zimmer (alle mit Zugang zum durchgehenden Balkon), das Bad sowie eine 8 qm große Kammer befinden. In dem großen Zimmer führt eine Sambatreppe (halbe Stufen) auf eine Galerie im ausgebauten Dachgeschoss sowie in ein weiteres freundliches Dachzimmer. Auch der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der insgesamt vier Kellerräume haben Wohnraumcharakter mit viel Tageslicht und voller Ausstattung. Insbesondere das große Zimmer kann als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder Wohnraum dienen. Weiterhin gibt es eine "Waschküche" und unter der Garage einen ungeheizten, trockenen Kellerraum, der perfekt zur Lagerung geeignet ist. Küche, Bad und Gäste-WC bedürfen einer Modernisierung. Eine Garage und ein offener Stellplatz sind vorhanden. Der große Garten ist wunderbar eingewachsen und bietet alles, was eine Familie oder ein Gärtner sich wünscht: viel Platz zum Spielen, Blumenpracht das ganze Gartenjahr hindurch und Obstbäume. Durch die zurückversetzte Lage des Hauses am Ende einer ca. 50 Meter langen Einfahrt, für die ein Wegerecht besteht, sind Haus und Garten kaum einsehbar und sehr ruhig. Verkauf direkt durch die Eigentümer und daher provisionsfrei. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Bei mehreren Interessenten ist ein Bieterverfahren vorgesehen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.430.000 €
