Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse im Prenzlauer Berg
10435,
Schönhauser Allee, Berg
68 m² Wohnfläche
Adresse
10435, Schönhauser Allee, BergWohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.861 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
JAHRHUNDERTWENDE-ENSEMBLE MIT CHARAKTER Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbauensemble der Jahrhundertwende an der Schönhauser Allee im Herzen des Prenzlauer Bergs. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Berliner Altbaus mit einer privaten Außenfläche – eine Kombination, die in dieser Lage nur selten verfügbar ist. Das Staging der Wohnung bietet Kaufenden einen guten Eindruck über den Lebenswert der Einheit. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in einem der beliebtesten Berliner Kieze. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als langfristige Investition in gefragter Innenstadtlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvoll aufgearbeitete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum, einen begrünten Innenhof sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details, die den Charakter des Ensembles unterstreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Haustür. Hinter der hell-sandfarbenen Fassade dieses liebevoll aufgearbeiteten Altbaus warten 33 Wohnungen auf neue Besitzer:Innen. Dabei handelt es sich sowohl um freie als auch bereits vermietete Einheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, welche vor allem für Kapitalanleger:Innen von Interesse sein dürften. Besonderes Augenmerk wurde auf die technische und stilvolle Aufbereitung des Gemeinschaftseigentums im Treppenhaus und im Innenhof der Schönhauser Allee 151 gelegt. Der Innenhof wurde liebevoll begrünt und verfügt über einen Stellplatz für Fahrräder. Das Wohnungsangebot ist sehr variierend und vielfältig: von 34m² bis 100m² Wohnfläche, von 1-4 Zimmer Einheiten, von „nah dran“ im Vorderhaus bis zu „idyllisch-abgeschieden“ in den Seitenflügeln und im Quergebäude - ist alles vertreten. Sie entscheiden, wie Sie in einem der lebendigsten Viertel Berlins Wohnen und Leben möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis398.568 €
