Bezugsfrei - Provisionsfrei 3-Zimmer-Wohnung Berlin Schöneberg - frisch renoviert
12157,
Peter-Vischer-Straße, Berlin
62 m² Wohnfläche
Adresse
12157, Peter-Vischer-Straße, BerlinWohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.250 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht eine helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Berlin-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren und ist sofort bezugsfrei. Mit rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen sehr praktischen Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, Wannenbad, Flur und zusätzlichem Stauraum. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Durch die Aufteilung ist die Wohnung außerdem sehr gut für eine WG-Vermietung geeignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen, gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die Wohnräume sind optimal geschnitten und mit hellen Bodenbelägen ausgestattet. Küche und Bad sind modern gefliest. Die Wände wurden frisch gestrichen, sodass direkt eingezogen oder vermietet werden kann. Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet durch das französische Fenster eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenlösung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradstellplatzes. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis263.500 €
