Wohnung zum Kauf
20251, Eppendorf
92 m² Wohnfläche
Adresse
20251, EppendorfWohnfläche
92 m²Preis pro m²
9.000 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Schon beim ersten Blick wird klar, dass diese Wohnung kein gewöhnliches Zuhause ist. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die in Hamburgs bester Lage nicht einfach nur wohnen, sondern leben möchten. Direkt am Wasser gelegen, eingebettet in eine außergewöhnlich gepflegte Wohnanlage in Eppendorf, vereint diese stilvolle 3,5 Zimmer Wohnung zeitlose Eleganz mit einer Atmosphäre, die man nur selten findet. Besonders beeindruckend ist der freie Blick auf die idyllischen Alsterkanäle, die dieser Immobilie eine außergewöhnliche Exklusivität verleihen und die besondere Lage jeden Tag aufs Neue spürbar machen.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Qualität dieser Immobilie. Helles Fischgrätparkett zieht sich durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Ausstrahlung. Große Fensterflächen lassen Tageslicht in jeden Winkel fließen und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre, die Familien sofort begeistert. Die großzügigen Räume bieten genau die Freiheit, die anspruchsvolle Käufer in Eppendorf suchen. Hier entstehen gemeinsame Abende mit Freunden, ruhige Sonntage mit der Familie und Momente, die bleiben.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Während draußen die Alsterkanäle vorbeiziehen und das Grün der Umgebung beruhigend wirkt, entsteht innen ein perfekter Ort zum Ankommen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und verbindet modernes Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau.
Auch die privaten Rückzugsorte überzeugen auf ganzer Linie. Die Schlafzimmer wirken ruhig, hell und großzügig geschnitten. Das moderne Badezimmer mit eleganter Badewanne und hochwertiger Ausstattung vermittelt beinahe Spa Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste WC sowie zusätzlichen Komfort wie einen Personenaufzug.
Ein weiteres Highlight, das in dieser Lage inzwischen Seltenheitswert hat, ist die vorhandene Garage innerhalb der Tiefgarage, die für 30.000 Euro erworben werden kann. Zusätzlich steht ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 50.000 Euro zur Verfügung. Gerade in Eppendorf ist komfortables und sicheres Parken ein echter Luxus, den anspruchsvolle Familien besonders zu schätzen wissen.
Doch diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermittelt. Zwischen Alster, Haynspark und charmanten Cafés genießen Sie ein Umfeld, das urbanen Lifestyle mit Ruhe und Natur verbindet. Die Nähe zu renommierten Schulen, hervorragender Infrastruktur und den schönsten Spazierwegen der Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für kaufkräftige Familien.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen. Genau solche Wohnungen werden in 20251 Eppendorf gesucht. Und nur selten gefunden.
?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 128 kWh/(m²a), Energieklasse D, Heizart: Gasheizung
?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
?? Jetzt anrufen: 0172 4088181 - Kai Garlipp VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - mitten im Herzen von Eppendorf. Direkt an den idyllischen Alsterkanälen gelegen, verbindet diese Adresse auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanen Lifestyle. Die direkte Wasserlage, die grünen Uferwege und die stilvolle Nachbarschaft verleihen dem Umfeld eine besondere Lebensqualität, die in Hamburg nur selten zu finden ist.
Eppendorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt und begeistert besonders anspruchsvolle Familien, Unternehmer und Menschen mit Sinn für stilvolles Wohnen. Charmante Altbauten, elegante Stadtvillen und gepflegte Grünanlagen prägen das exklusive Straßenbild. Rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße erwarten Sie zahlreiche hochwertige Restaurants, stilvolle Cafés, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Spaziergänge entlang der Alsterkanäle, sportliche Aktivitäten auf dem Wasser, Joggingrunden im beliebten Haynspark oder entspannte Sommertage an der Außenalster werden hier ganz selbstverständlich Teil des Alltags. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Auswahl an renommierten Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen sowie weitere zentrale Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U Bahn Stationen sorgen für eine optimale Anbindung und unterstreichen die Attraktivität dieser besonderen Lage.
Wer in Eppendorf lebt, entscheidet sich bewusst für eine der hochwertigsten Wohnlagen Hamburgs - geprägt von Wasser, Natur, Exklusivität und urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zum Bus: 0.34
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis828.000 €
