Renditestarke Kapitalanlage, gepflegtes 6 Parteien Haus in Oberhausen
Adresse
46045, Oberhausen, StyrumZimmer
16.5Wohnfläche
474 m²Grundstück
367 m²Preis pro m²
1.246 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Charmantes 6-Parteienhaus in Oberhausen Styrum. Dieses gepflegte 6-Parteienhaus in Oberhausen Styrum, sticht vorwiegend mit seinen 6 gut vermieteten Wohneinheiten heraus. Das menschliche Miteinander unter den Mietparteien fällt in diesem Objekt besonders positiv auf. Das Umfeld des Hauses befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit viel grüner Atmosphäre. Das ganze Haus wurde 2018 mit neuen Fenstern, sowie von 2010 bis 2018 mit neuen Wohnungseingangstüren versehen. Im Keller des Hauses befinden sich einzelne Kellerräume, die den Mietern zustehen. Ebenso bietet die Fläche im Keller Platz für einzelne Waschmaschinen. Für die Wäsche gibt es zum Trocknen einen separaten Trockenraum. Im Keller befinden sich zusätzlich die Zentralheizung aus dem Jahr 2011, die mit Öl betrieben wird, sowie ein Wasserboiler, der für die Warmwasseraufbereitung des Hauses zuständig ist. Die Öltanks finden ebenfalls im Keller Platz. Auf der Erdgeschossebene befindet sich neben einer Wohnung auch eine Garage, die von einem Mieter des Hauses angemietet ist. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern sowie einem Badezimmer. Im Wohnzimmer an der Außenwand sowie in der Küche befindet sich der einzige im Haus bekannte Punkt, mit leichtem Schimmelbefall. Ein Gutachten liegt diesbezüglich vor und die Mieterin wurde belehrt, dass der Schimmel durch fehlerhaftes Lüft- und Heizverhalten entstanden ist. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss rechts besteht ebenfalls aus zwei Zimmern sowie einem Badezimmer. Die Küche in dieser Wohnung ist Eigentum des Mieters. Das Highlight dieser Wohnung ist ein Balkon an der Hausrückseite. Die linke Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 3,5 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2011 erneuert. Diese Wohnung enthält einen Balkon mit verglastem Balkon, der über Rollos verfügt. In der Wohnung befindet sich ein installierter Kamin, die Abnahme wird aktuell noch mit dem Schornsteinfeger geklärt. Die in der Wohnung vorhandene Küche ist ebenfalls Eigentum des Mieters. Im zweiten Obergeschoss auf der rechten Seite, befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, mit einem Badezimmer. In dieser Wohnung ist die Küche Eigentum des Vermieters. Die linke Wohnung im zweiten Obergeschoss, besteht aus 3,5 Zimmern, sowie einem Badezimmer plus Gäste-WC, beides wurde 2012 erneuert. In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein verglaster Balkon, welcher ebenfalls über Rollos verfügt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Podest, welches ein ausziehbares Bettgestell beinhaltet. Diese Wohnung wurde in jüngster Vergangenheit neu vermietet und wurde zuvor renoviert. Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss besteht aus 3,5 Zimmern und wurde 2019 mit hochwertiger Ausstattung kernsaniert. Die Kosten, die dafür aufgebracht wurden, betragen ca. 73.000 €. Ebenso enthält die Wohnung ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die ganze Wohnung ist mit manuellen Rollos ausgestattet. Die Küche gehört dem Mieter. Besonderheit dieser Wohnung ist der Balkon mit südlicher Ausrichtung mit Stromanschlüssen. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich ein Spitzboden, der Zugang zum Dach ermöglicht. Das Dach sowie die Dämmung wurden 2005 erneuert. Der Garten ist der Mietwohnung im ersten Obergeschoss links zugeteilt. Der Garten ist sowohl vom Gebäude aus zugänglich, als auch durch eine Einfahrt von der Nebenstraße. Dieses Objekt bietet Ihnen mit all den genannten Faktoren, sowie regelmäßigen Mieteinnahmen die ideale Voraussetzung für eine sichere und renditestarke Kapitalanlage. Achtung: Die genutzten Wohnflächenangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Die Nachrechnungen eines Architekten haben 17 m² mehr ergeben. Damit die Unterlagen jedoch einheitlich sind, liegen die Angaben bei dem geringeren Wert des Verkäufers.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis590.000 €
