Wohnung zum Kauf
Adresse
22949, Ammersbek / HoisbüttelWohnfläche
93 m²Preis pro m²
1.778 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Gut vermietete Etagenwohnung mit viel Potenzial!Diese charmante Etagenwohnung in Ammersbek / Hoisbüttel befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 93 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, an einer kleinen Seitenstraße, fern ab vom Verkehr und inmitten einer parkähnlichen, sehr gepflegten Anlage.
Die Wohnung bietet Dir insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich großzügig entfalten möchten. Der kleine Westbalkon lädt dazu ein, frische Luft und entspannte Momente im Freien zu genießen.
Dank der Unterkellerung steht Dir zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich wunderbar als Abstellfläche nutzen lässt. Die Immobilie ist seit 25 Jahren an eine Familie vermietet, die sehr gern weiterhin, genau so diese Wohnung weiter mieten möchte.
Sie befindet sich in einem optimierungswürdigen Zustand und bietet Dir ggf. somit die perfekte Gelegenheit, Deine eigenen Wohnideen und Deinen ganz persönlichen Stil umzusetzen. Mit einer normalen Ausstattungsqualität und der Lage in einem Haus mit drei Etagen bietet diese Wohnung eine solide Basis für Dein individuelles Wohnprojekt.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Wenn Du auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Ammersbek / Hoisbüttel bist, solltest Du Dir dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Wir freuen uns auf Deine Anfrage
Dein Deutsche Immobilen Schleswig-Holstein Team Lage Hier wohnst Du im grünen und entspannten Ammersbek im Ortsteil Hoisbüttel - perfekt, wenn Du's gerne ruhig hast, aber trotzdem schnell in der Stadt sein willst.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich direkt wohlfühlt. Ideal für alle, die nach der Arbeit abschalten möchten, ohne komplett "auf dem Land" zu sein.
Richtig praktisch: Alles Wichtige für den Alltag ist nah dran. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen erreichst Du in kurzer Distanz - super, wenn Du Family-Planung hast oder einfach Wert auf kurze Wege legst. Auch für den Weg Richtung Hamburg bist Du gut angebunden: Das Zentrum liegt etwa 20 km entfernt, und die nächste Autobahnanbindung erreichst Du in rund 14 km. So kannst Du flexibel pendeln, spontan in die City oder am Wochenende easy raus ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Ärtzte, Bahnhof, Busse und Taxen befinden sich fußläufig entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat?
Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an
Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH
Moltkeplatz 15
23568 Lübeck
oder rufen Sie uns an unter 0451- 693 93 722
oder schicken uns eine E-Mail an sh@deutsche-immobilien.gmbh.
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 20.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis165.000 €
