Abriss- oder Sanierungsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial in Kelkheim-Fischbach
Adresse
65779, KelkheimWohnfläche
230 m²Grundstück
1154 m²Preis pro m²
3.109 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
In attraktiver Lage von Kelkheim-Fischbach befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial im Mischgebiet. Das Vorderhaus sowie Teile des Hinterhauses stammen ursprünglich aus dem Jahr 1920, der hintere Gebäudeteil wurde im Jahr 1976 erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie teilweise über Nachtspeicheröfen. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Vorderhaus weist erhebliche Mängel auf und bedarf einer umfassenden Sanierung bzw. Abriss. Gerade dadurch eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Visionen, ein Grundstück mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten neu zu gestalten. Durch die Lage im Mischgebiet eignet sich die Liegenschaft ideal für unterschiedliche Konzepte – von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Entwicklung eines attraktiven Neu- oder Umbauprojekts. Eine spannende Gelegenheit in gefragter Lage von Kelkheim-Fischbach. Die Nähe zum Taunus, kurze Wege ins Grüne sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage besonders attraktiv. Besonderheiten: • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.154 m² • Zwei Wohnhäuser sowie mehrere Nebengebäude • Ursprung der Bebauung teilweise ca. 1920 • Erweiterung des hinteren Gebäudeteils in 1976 • Stark sanierungsbedürftiger Zustand • Neubau oder Projektentwicklung • Beheizung über Gas sowie Nachtspeicherofen • Beliebte Wohnlage in Kelkheim-Fischbach • Ruhiges Wohnumfeld trotz zentraler Straßenlage • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren • Energieausweis liegt vor Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet zu verzichten. Infrastruktur: - Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert - Gute Anbindung nach Frankfurt und Wiesbaden - Bushaltestellen ca. 250–350 m entfernt - REWE ca. 500 m entfernt - Kindergarten ca. 500 m entfernt - Gesamtschule Fischbach ca. 1 km entfernt - Bahnhof Kelkheim-Hornau ca. 1,8 km entfernt - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote größtenteils fußläufig erreichbar Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Entwicklungsmöglichkeiten dieser Immobilie und den besonderen Charakter des Grundstücks. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Mina Feridani unter der Mobilnummer 0176/30182241.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis715.000 €
