Seltenes Penthouse mit Terrasse, Altbaucharme und außergewöhnlichem Raumgefühl in Moabit
Adresse
10553, BerlinWohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.333 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Rostocker Straße vereint urbanes Wohngefühl, offene Architektur und klassischen Altbaucharme zu einem seltenen Gesamtbild mitten im beliebten Berliner Beusselkiez. Auf ca. 70 m² Wohnfläche entsteht ein charakterstarkes Penthousegefühl mit großzügiger Raumwirkung, besonderer Lichtstimmung und einer Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Standardgrundrissen abhebt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene Gestaltung des Wohnbereichs ins Auge. Hohe Decken, markante Dachschrägen und große Fensterflächen verleihen dem Raum eine besondere Dynamik und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit unverwechselbarem Charakter. Tageslicht durchflutet die Wohnung über viele Stunden hinweg und sorgt gemeinsam mit dem warmen Parkettboden für eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen, Essen und Entspannen auf angenehme Weise miteinander. Trotz des offenen Loftcharakters ist die Einbauküche räumlich angenehm separiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse über den Dächern Berlins. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder gemeinsame Stunden mit Freunden – die Terrassensituation verleiht der Wohnung eine Qualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und profitiert ebenfalls von der angenehmen Lichtstimmung der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Besonders attraktiv ist zudem das außergewöhnlich niedrige Hausgeld von lediglich ca. 110 € monatlich. Durch die bisherige Nutzung als Ferienwohnung bietet das Objekt zusätzlich interessantes Potenzial für Kapitalanleger oder als hochwertiges City-Pied-à-terre in zentraler Berliner Lage. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine charaktervolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Licht, Offenheit und authentischem Berliner Altbauflair suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis299.000 €
