Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in guter Lage in 40667 Meerbusch-Büderich
Adresse
40667, Kantstr., MeerbuschZimmer
5Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
2.522 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss links überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein Gäste-WC, eine Diele/Flur sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1972 errichtet. Der Verkehrswert der Eigentumswohnung beträgt 327.000 €. Zusätzlich gehört eine Reihengarage Nr. 2 dazu, deren Verkehrswert mit 11.800 € angegeben ist. Der Gesamtverkehrswert beträgt somit ca. 338.800 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 200.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie liegt in Meerbusch im Stadtteil Büderich, Kantstraße 39. Meerbusch hat ca. 58.000 Einwohner und befindet sich im Rhein-Kreis Neuss. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Die Autobahnanbindung erfolgt über die A 57 Köln-Krefeld, Ausfahrt Meerbusch, mit Weiterfahrt über die B9 nach Büderich. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in mittlerer Wohnlage. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 500 bis 1.000 m vorhanden. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten ist als gut einzustufen. Die Bebauung in der Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt mit 2- bis 5-geschossiger Bauweise. Sonstiges: Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird zum Wertermittlungsstichtag vermutlich eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war dem Sachverständigen nicht möglich, sodass die Bewertung auf den Bauakten und dem äußeren Eindruck basiert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 439,66 €. Die marktüblich erzielbare Nettokaltmiete wird mit ca. 1.675 € monatlich angegeben. Die Gesamtanlage befindet sich, soweit erkennbar, insgesamt in einem guten, teilweise befriedigenden Zustand. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5 % erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis338.000 €
