Renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Südloggia in ruhiger Frankfurter Lage
60599, Frankfurt am Main - Oberrad
2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Adresse
60599, Frankfurt am Main - OberradZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
4.849 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
# Ausstattung Diese charmante Etagenwohnung bietet auf rund 53 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde März 2026 vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das von einer professionellen Hausverwaltung betreut wird. Dank der Lage im Erdgeschoss ist sie bequem erreichbar und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südloggia bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen und der Tag entspannt ausklingen. Die Loggia bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Es fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. In den Wohnräumen sorgen Laminat- und Fliesenböden für eine langlebige und pflegeleichte Ausstattung. Die doppelverglasten Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmeisolierung, und alle Räume verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987, die über Heizkörper angenehme Wärme spendet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung der Anlage, sodass sich die Bewohner um nichts kümmern müssen. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann ab sofort bezogen werden – ideal für alle, die eine charmante und gut gepflegte Wohnung in einer gefragten Frankfurter Lage suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.849,06 € - Käuferprovision: 2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Frankfurt-Oberrad ist ein besonders beliebter Stadtteil im Süden der Mainmetropole und verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, fast dörflichen Flair. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und charmanten Altbauten, bietet Oberrad ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, das dennoch hervorragend an die Frankfurter Innenstadt angebunden ist. Bekannt ist der Stadtteil weit über die Stadtgrenzen hinaus als das traditionelle „Gärtnerdorf“ Frankfurts – hier hat der Gemüseanbau, insbesondere der berühmte Frankfurter Kräuteranbau für die Grüne Soße, eine lange Geschichte. Zwischen den Feldern und den gepflegten Straßen lässt es sich wunderbar spazieren, joggen oder Rad fahren. Der nahegelegene Main mit seinen Uferwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ideal: Über die Straßenbahnlinien und Busverbindungen gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Südbahnhof, von wo aus Regionalzüge und U-Bahnen in alle Richtungen fahren. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind schnell erreicht, was den Stadtteil für Berufspendler besonders attraktiv macht. Oberrad bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés, traditionellen Apfelweinlokalen sowie Ärzten und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Insgesamt überzeugt Oberrad durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt – eine ideale Kombination für alle, die ruhig wohnen und dennoch mitten im Leben sein möchten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Stadtbahn | Bleiweißstraße (circa 180 Meter) Bahnhof | Ostbahnhof/Honsellstraße, Frankfurt a.M. (circa 1 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 156.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.11.2017 - Gültig bis: 2027-11-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DPTRNSYRAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis257.000 €
