Wohnung zum Kauf
45883, Feldmark
2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
45883, FeldmarkZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
1.737 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
OFFENE BESICHTIGUNG AM 23.06.2026 VON 16:00 UHR BIS 17:00 UHR!Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1956 überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung gestaltete Immobilie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage bietet und zum Entspannen einlädt.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektrik erneuert, dreifach verglaste Fenster eingebaut, elektrische Rollläden installiert sowie das Badezimmer hochwertig saniert. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und präsentiert sich ebenso zeitgemäß wie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.
Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung war ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann mit überschaubarem Aufwand wieder in diesen Grundriss zurückgeführt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon in einem schönen Wohnumfeld suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten kurze Wege innerhalb Gelsenkirchens und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis99.000 €
