3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in perfekter Lage von Bergisch Gladbach - Moitzfeld
Adresse
51429, Bergisch GladbachWohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.322 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 90 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie eine großzügige Diele. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, ideal für den Alltag und Besucher. Ein besonderes Highlight ist der 2025 sanierte Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables Parken. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage mit stabiler Perspektive. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 900,00€. Die Nebenkostenvorauszahlung werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir bei den Innenaufnahmen auf Fotos aus der Zeit vor dem Einzug zurückgegriffen. Gerne präsentieren wir Ihnen die aktuelle Wohnsituation im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis299.000 €
