Studio zum Kauf
Adresse
63179, Danziger Str., ObertshausenWohnfläche
40 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Über diese Immobilie
Diese charmante 40 m² große Erdgeschosswohnung vereint Komfort mit maximaler Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der Ihnen das Gefühl eines Hauses im Haus vermittelt, ganz ohne gemeinschaftliche Flure oder Treppenhäuser.Die Wohnung ist konsequent barrierefrei gestaltet und bietet somit die ideale Lebensqualität für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Kurze Wege und eine durchdachte Raumaufteilung machen das Wohnen hier unkompliziert und sicher.
Lage und Infrastruktur
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und Nahversorgung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Auch die Mobilität ohne eigenes Auto ist ideal gewährleistet: Die Anbindungen an den Bus sowie die S-Bahn liegen praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Umgebung.
Die Highlights auf einen Blick
. Wohnfläche: ca. 40 m² kompakt, effizient und leicht zu pflegen.
. Lage: Erdgeschoss mit schwellenlosem Zugang.
. Privatsphäre: Eigener Hauseingang.
. Infrastruktur: Geschäfte und ÖPNV (Bus/S-Bahn) fußläufig erreichbar.
Flexibilität für Ihre Zukunft
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Da der aktuelle Mieter nach Absprache bereit ist auszuziehen, eröffnet dies hervorragende Optionen für Käufer. Sie können die Immobilie jetzt als wertstabile Anlage erwerben und sie später selbst nutzen, wenn der Wunsch nach einem barrierefreien Wohnsitz aktuell wird. Alternativ ist auch ein zeitnaher Selbstbezug nach Vereinbarung möglich.
Fazit
Egal, ob Sie heute schon an morgen denken oder eine unkomplizierte Immobilie in zentraler Lage suchen - diese Wohnung bietet Ihnen die nötige Barrierefreiheit in einem privaten Rahmen und einer perfekt erschlossenen Umgebung.
Sichern Sie sich heute einen Wohnsitz, der auch im Alter keine Wünsche offen lässt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in der Danziger Straße 41 in 63179 Obertshausen. Dieser Standort zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag für Menschen jeden Alters komfortabel gestaltet.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in direkter Umgebung erledigen. Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind ebenso wie Apotheken und Arztpraxen in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage insbesondere für Personen attraktiv, die Wert auf kurze Wege legen.
Für eine optimale Mobilität ist ebenfalls gesorgt. Die Bushaltestellen mit Anbindungen an den lokalen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der S-Bahnhof Obertshausen schnell erreichbar, von wo aus Sie eine direkte Verbindung nach Offenbach, Frankfurt am Main und zum Flughafen Frankfurt haben. Auch die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur einen Katzensprung entfernt, was die Wohnung ideal für Pendler oder Menschen macht, die gerne flexibel bleiben.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, sodass sich urbanes Leben und Ruhe hier perfekt ergänzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Hessen
Kaufpreis140.000 €
