Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
85635, Höhenkirchen-Siegertsbrunn / HöhenkirchenWohnfläche
165 m²Grundstück
515 m²Preis pro m²
8.606 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine zeitlose, moderne Architektur und ein großzügiges Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Auf einem ca. 515 m² großen, real geteilten Grundstück erwartet Sie ein Refugium für die ganze Familie, das durch Helligkeit und hochwertige Details überzeugt. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier sorgt ein stilvoller Kaminofen an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die offene funktionelle Einbauküche in Hochglanzoptik fügt sich perfekt in das moderne Ambiente ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Dank der Fußbodenheizung und geschmackvoller Bodenbeläge genießen Sie im gesamten Erd- und Obergeschoss ein erstklassiges Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zudem Komfort auf Knopfdruck. Mit ca. 165 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für alle Lebensentwürfe. Das Erdgeschoss überzeugt neben dem Wohnbereich durch eine ansprechende Eingangsdiele, eine Garderobe sowie ein praktisches Schlafzimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine luftige Galerie, die drei helle Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie ein luxuriöses Masterbad erschließt. Das Badezimmer mit Fenster ist eine wahre Wellness-Oase mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine zusätzliche separate Toilette runden das Platzangebot im OG ab. Ein weiteres Highlight ist das ca. 116 m² große Untergeschoss mit seinem Hobbyraum, dem durch die Abböschung tageslichthellen Fitnessraum, Waschraum, Keller- und Vorratssraum. Der liebevoll gepflegte Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung verspricht sonnige Stunden und entspannte Grillabende. Ihre Fahrzeuge finden in der direkt am Haus gelegenen Doppelgarage Platz, die mit elektrischem Tor sowie Licht- und Stromanschluss ausgestattet ist. Das Haus ist bereits frei und kann direkt nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S5) liegt nur 15 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Hinweise zum Angebot:Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.420.000 €
