Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10245, Bödikerstrasse 10, Friedrichshain
2 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
10245, Bödikerstrasse 10, FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.329 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die vermietete (Eigenbedarfsanmeldung möglich) befindet sich im 4.OG eines 5- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1906.Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². erstreckt sich die Wohnung auf 2 Zimmer mit Balkon, Küche und Duschbad mit Fenster. Gemäß Grundriss, ist ein Umbau als 2,5 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche theoretisch denkbar.
Hinweis: Die Kündigungssperrfrist von 10 Jahren ist abgelaufen.
Eine Eigenbedarfsanmeldung mit einer Frist von ca. 12 Monaten ist theoretisch möglich.
Näheres gerne persönlich.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden Bilder der Wohnung nicht veröffentlicht. Lage Die Straße Bödikerstr. 10 befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße, was die Wohnqualität erhöht und liegt im Bezirk Friedrichshain, nahe der Grenze zu Kreuzberg und Alt-Treptow.
Das Gebiet ist sehr zentral und beliebt, besonders bei jungen Leuten sowie Kreativen. Die Umgebung ist überwiegend Wohngebiet mit Altbauten, mit einigen freien Flächen (z. B. Parks, Wasserlagen) und Gewerbe in kleineren Einheiten.
Es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Beispiele:
Der S- und Regionalbahnhof Ostkreuz, sowie der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße (U1,S5,S7,S75) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Unweit sind Grünflächen vorhanden: z. B. die Laskerwiese / Lasker Sportanlage.
Ebenso ist ein kleineres grünes Areal bzw. Bürgergarten - Bürgergarten Laskerwiese- in der unmittelbaren Umgebung.
Die Nähe zum Rummelsburger See und zur Spree bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung am Wasser. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis329.000 €
