Großzügiges Reihenmittelhaus mit sehr guter Bausubstanz am Quellberg
Adresse
45665, Borkumstraße, RecklinghausenZimmer
6Wohnfläche
167 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
2.097 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das Reihenmittelhaus wurde 1983 auf dem 250 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, die zum Essbereich geöffnet werden könnte und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie durch eine Schiebetür auf die dahinterliegende Terrasse und in den Garten. Direkt hinter dem Garten befindet sich eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz. Über die Holzharfentreppe erreichen sie das erste Obergeschoss, welches über ein weitläufiges Schlafzimmer mit eigener Loggia, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weiteren Räumen verfügt. Die Ausstattung des Bades entspricht im Wesentlichen dem Baujahr des Hauses. Das Dachgeschoss ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Auch hier finden sie einen Ausgang auf eine weitere Loggia, die einen tollen Blick über das Umfeld ermöglicht. Der größere Raum des Dachgeschosses verfügt zudem über einen Küchenbereich. Die Räumlichkeiten des Dachgeschosses werden mit einem weiteren Duschbad sowie einem weiteren Raum abgerundet. Sehr praktisch ist das voll ausgebaute Kellergeschoss, welches genügend Platz für vielerlei Hobbys und wertvollen Stauraum bietet. # Ausstattung - Garage direkt hinter dem Garten - separater PKW-Stellplatz - Gasheizung - 2 Bäder - Gäste-WC - Außenfassade mit 4 cm Dämmung, Luftschicht und 11,5 cm Klinker - Loggia im ersten Obergeschoss - Dachloggia im obersten Geschoss - beheizter Vollkeller mit schwimmendem Estrich - Kelleraußentreppe - Stauraum im Spitzboden - Markise # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Das sehr wertig erstellte Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und stark nachgefragten Lage am Recklinghäuser Quellberg. Das ruhige Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnungen. Die hervorragende Lage besticht zusätzlich durch die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen, der Gebrüder-Grimm-Grundschule sowie dem Ortsteilzentrum des Quellbergs. Für größere Einkäufe ist die Recklinghäuser City in 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 155.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte stellen sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung. Die oben genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert und werden nach Möglichkeit durch Dokumente belegt. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 155.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IN026Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis350.000 €
