Reihenmittelhaus zum Kauf
85635, Siegertsbrunn
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•188 m² Grundstück
Adresse
85635, SiegertsbrunnZimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
188 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Der Traum vom Eigenheim mit hervorragender Anbindung nach München!Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 in Betonbauweise erbaut und bietet Dir aufgrund des Renovierungsbedarfs vielfältige Möglichkeiten, Deine eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Neben dem optischen Gestaltungspotenzial bietet auch der Grundriss Raum für individuelle Anpassungen und lässt sich flexibel an Deine Wohnbedürfnisse anpassen.
Im Erdgeschoss empfängt Dich der Windfang mit praktischem Raum für eine Garderobe, während sich bei weiterem Betreten rechterhand die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches kleines Zimmer zu schaffen, welches sich beispielsweise ideal als Homeoffice eignet. Außerdem erwartet Dich ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Dich drei Schlafzimmer, wovon eines über einen Zugang zum Balkon verfügt, sowie ein Badezimmer. Über die Treppe gelangst Du in das Dachgeschoss, welches ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt. Außerdem bietet dieses Geschoss ein zweites Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Diese Etage bietet sich optimal als Eltern- oder Jugendbereich an. Ein Vollkeller stellt neben dem Heizungsraum eine Waschküche und zwei Abstellräume zur Verfügung.
Der sonnige Garten bietet eine schöne Ruheoase und ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Auch die Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dein Auto parkst Du außerdem bequem in der zugehörigen Garage.
Das Haus wird zum 01.10.2026 frei, sodass ein Einzug ab diesem Zeitpunkt möglich ist. Haben wir Dein Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Deine Anfrage! Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt umgeben von Natur nur 17 km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Höhenkirchen-Siegertsbrunn entstand in seiner heutigen Form aus den ehemals eigenständigen Gemeinden Höhenkirchen und Siegertsbrunn, die 1978 zusammengeschlossen wurden. Der dörfliche Charakter ist bis heute in Teilen erhalten geblieben, gleichzeitig hat sich eine moderne, familienfreundliche Wohnstruktur entwickelt.
Die Gemeinde ist über die S-Bahn hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Die Züge verkehren im regelmäßigen 20-Minuten-Takt und gewährleisten eine schnelle, direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Dadurch ist der Ort besonders für Pendler attraktiv.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist geprägt von einer guten sozialen und infrastrukturellen Ausstattung. Neben mehreren Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote.
Die Umgebung ist durch eine attraktive Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlich geprägten Flächen und weitläufigen Waldgebieten charakterisiert. Diese naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zur Großstadt München macht den Standort besonders lebenswert. Gleichzeitig sorgt eine gute Verkehrsanbindung über Straße und Schiene für kurze Wege in die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Insgesamt präsentiert sich Höhenkirchen-Siegertsbrunn als ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, optimaler Infrastruktur und idealer Nähe zur Stadt München. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis600.000 €
