Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage in Willich-Neersen - provisionsfrei
Adresse
47877, WillichZimmer
4Wohnfläche
113 m²Grundstück
491 m²Preis pro m²
3.717 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Willich-Neersen bietet ca. 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 491 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vier Zimmer, zwei Balkone, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die vollständige Erneuerung von Bad und Gäste-WC, wesentliche Teile der Elektrik, die Wasserleitungen, elektrische Rollläden, die Einbauküche, alle Innentüren, nahezu alle Bodenbeläge sowie der im Jahr 2024 erneuerte Heizungsbrenner. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten ein Kaminofen, Klimageräte in mehreren Räumen sowie ein vorhandener Wallbox-Anschluss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet gepflegte Nutz- und Abstellflächen. Dach, Fenster und Heizungsanlage entsprechen teilweise noch älterem Standard, befinden sich jedoch in tadellosem Zustand. Die Fenster sind doppelverglast. Der vordere, dem Schlafzimmer zugeordnete Balkon wurde 2020 saniert und neu abgedichtet. Ein finaler dekorativer Bodenbelag kann noch nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Moderne Klimageräte in allen Wohnräumen Kaminofen im Wohnzimmer Eichenparkett in Küche und Wohnzimmer Keller weiß gefliest Vorbereitung Wallbox Ölheizung von 1995, Brenner 2024 erneuert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 491 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Willich-Neersen verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Die Fahrzeit zur A44 beträgt etwa drei Minuten. Das Haus befindet sich zudem in direkter Nachbarschaft zur historischen Kapelle Klein Jerusalem. Ergänzend überzeugt die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Nur rund 5 Gehminuten entfernt beginnt mit der „Donk“ ein landwirtschaftlich geprägtes Gebiet mit wenig befahrenen Wirtschaftswegen und kleineren Waldstücken – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für Gassi-Runden mit dem Hund. Auch kulturell hat Neersen einiges zu bieten: Das nahegelegene Neersener Schloss ist mit seinen überregional bekannten, familienfreundlichen Schlossfestspielen ein besonderer Anziehungspunkt. Der angrenzende Schlosspark mit beliebtem Restaurant rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602813.pdf (Erdgeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602814.pdf (Dachgeschoss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602816.pdf (Keller) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602817.pdf (Schnitt) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 288 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 449213Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis420.000 €
