+++ Helle 3 Zimmer- Wohnung im beliebten Stadtbezirk Schöneberg! +++
12159, Friedenau
3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
12159, FriedenauZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.958 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung in begehrter Lage von Berlin überzeugt durch ihren vollständig renovierten Zustand, eine angenehme Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Das im Jahr 1928 errichtete Gebäude vermittelt den typischen Altbaucharme und bietet zugleich den Komfort einer modernisierten Immobilie. Auf rund ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €. Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Berliner Lage suchen. # Ausstattung 72 qm Wohnfläche Rubensstr. hat sehr gute Parkmöglichkeiten sehr schöner grüner Hinterhof Wintergarten an der Wohnung 3 Zimmer große Küche zentraler Flur helle Wohnung Sehr gute Lage in Schöneberg S-und U-Bahn sehr gut erreichbar # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3, 57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Berliner Südwesten, die durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso bestehen sehr gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der sehr guten Versorgung mit Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen nur wenige Minuten entfernt, auch eine weiterführende Schule ist gut angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,2 km Realschule 1,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 0,5 km Flughafen 9,5 km Fernbahnhof 1,5 km Autobahn 0,2 km U/S Bahn 0,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 5,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2028-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: BM-1102Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis429.000 €
