Sonniges Reiheneckhaus nahe neuer U6 (2027) – 5 Zi. & Hobbyraum & sonniger Garten & Ausbaupotential
Adresse
82152, PlaneggWohnfläche
137 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
6.051 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das sehr gepflegte Reiheneckhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Platz für die Familie und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Im Herzen von Martinsried gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer künftig noch besseren Anbindung durch die neue U6 (geplante Inbetriebnahme 2027). Das Haus überzeugt durch seine Ecklage: Die meisten Räume sind nach Süden und Osten ausgerichtet und dadurch angenehm hell und freundlich. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen, eingewachsenen Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen an: Im Obergeschoss lässt sich das aktuell großzügige, nach Süden ausgerichtete Zimmer mit Balkon bei Bedarf wieder in zwei Zimmer unterteilen – perfekt für wachsende Familien oder Homeoffice-Lösungen. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potential: Neben dem lichtdurchfluteten großen Zimmer besteht die Möglichkeit, das kleinere Zimmer in ein Bad umzuwandeln oder als Büro zu nutzen. Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort sinnvoll, insbesondere der Hobbyraum ist durch das große Lichtschachtfenster angenehm tageslichthell. Das Haus befindet sich, gemessen an dem Baujahr, in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder energetisch zu optimieren. Diese Kombination macht es besonders attraktiv für Käufer, die langfristigen Wert schaffen möchten. Aufgrund von Lage, Grundriss und Entwicklungspotential bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit inAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis829.000 €
