Wohnung zum Kauf
Adresse
70569, KaltentalZimmer
3Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
4.882 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Attraktive 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit tollem AusblickDiese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Kaltental überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet eine idyllische Aussicht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, der Wohnung zugeordnete Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) von ca. 150 m² - ein echtes Highlight und selten bei Dachgeschosswohnungen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die ruhige Wohnlage wird durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt, sodass sowohl Erholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt gewährleistet sind.
Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial und besonderem Charme. Lage Stuttgart-Kaltental verbindet auf besonders angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Der Stadtteil gehört zu Stuttgart-Süd und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld zwischen Tal- und Hanglagen. Zugleich profitiert Kaltental von seiner unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen. Wenige Schritte genügen, und Sie erreichen den Wald sowie attraktive Wege für Spaziergänge, Bewegung und Erholung im Freien. Gerade diese Verbindung aus ruhiger Wohnlage und schneller Nähe ins Grüne macht den Standort besonders reizvoll. Auch die Landeshauptstadt beschreibt Kaltental als Teil von Stuttgart-Süd mit eigenem gewachsenen Charakter; der Stuttgarter Wald ist zudem die größte Naherholungsfläche der Stadt.
Ein weiterer großer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, z. B. ist die U-Bahn-Haltestelle Waldeck ist in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Stuttgarts. Damit ist die Lage nicht nur für Berufspendler, sondern auch für alle attraktiv, die im Alltag flexibel und ohne Auto mobil sein möchten.
So bietet Stuttgart-Kaltental eine Wohnlage, die Ruhe, Naturbezug und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Die Nähe zum Wald, der kurze Weg zur U-Bahn und die gute Anbindung an das Stuttgarter Verkehrsnetz schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einem beliebten, angenehm grünen Stadtteil. Weitere Informationen sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis249.000 €
