Ruhig, energieeffizient, gepflegt: 2,5-Fam-Haus Bj57 schöner Garten 2 Garagen sofort frei
Adresse
71706, MarkgröningenZimmer
8Wohnfläche
170 m²Grundstück
475 m²Preis pro m²
3.706 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Suchen Sie ein ruhiges, sonniges Zuhause mit guter Verkehrsanbindung? Entspannen Sie gern im eigenen Garten oder der schattigen Weinlaube? Brauchen Sie viel Platz für Hobby, Freizeit, Werkzeug und Auto? Das 2,5-Familienhaus verfügt über zwei helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, Tageslichtbad, Balkon und ein renoviertes Dachgeschoss. Entspannen können Sie im schönen, nicht einsehbaren Garten oder der Weinlaube. Das Grundstück bietet 2 separate Garagen, 2 Stellplätze und großzügige Nutzfläche im Keller und Außenbereich. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde immer nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstrasse wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. In der jüngeren Zeit wurden wichtige Investitionen getätigt: z.B. Brennwert-Therme mit Solarthermie, Erneuerung von Außenpflaster und Entwässerung, Renovierung der DG-Wohnung, Neuanstrich der Fassade. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer präsentiert und verkauft. Für Kaufinteressenten bedeutet das: Information aus erster Hand, keine Makler, keine Maklerkosten. Für Makler bedeutet das: Bitte keine Anfragen. # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Haus Massivbau von 1957 - Keller (60,6 m²): 3 Hobby- und Werkräume, Heizungskeller mit Waschmaschine und Trockner, tiefer Kühlkeller - Erdgeschoss (66,6 m²) und 1. Obergeschoss (66,3 m²): Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne - Dachgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum - Einbauküche - Fenster (Isolierverglasung, Massivholz/Aluminium) mit außenliegenden Rolläden - Böden: Parkett, Fliesen - Zwei Satellitenanlagen - Gegensprechanlage - Viessmann Brennwerttherme mit Solarthermie und 400-Liter Wasserspeicher (2012) - Viel Stauraum in Dachgeschoss, Keller, bei und über den Garagen - Auf dem Grundstück Ausbaureserve (ca 14 m²) z.B. für Spielfläche, Grillplatz, Gewächshaus ect. - Zwei separate Garagen (erweiterbar) mit Stellplätzen - Großer Lagerraum/Umbaureserve über einer der Garagen Die Immobilie ist rundum gepflegt, sauber, trocken, hell, luftig und wohnlich. Sofort verfügbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 475 m² # Lagebeschreibung Lage: Das Haus liegt in einer kleinen ruhigen Wohnstrasse unweit vom historischen Zentrum. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen erreichbar. Guter Anschluß an die Autobahn A81, die Bundesstrasse B 10 und die S-Bahn in Asperg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 451129Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis630.000 €
