Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
50829, Köln
89 m² Wohnfläche
Adresse
50829, KölnWohnfläche
89 m²Preis pro m²
5.955 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und stilvolle Ausstattung auf ca. 89 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren zeitlosen Charakter sowie ein komfortables Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klare Raumstruktur und die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die großen bodentiefen Fernster mit viel Tageslicht durchflutet wird und ein einladendes, modernes Wohngefühl vermittelt. Der direkte Zugang von der offenen Küche zum Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die hochwertigen Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine elegante und warme Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gäste- bzw. Kinderzimmer. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den modernen Anspruch dieser Immobilie. Ein Kellerraum, zwei große Fahrradräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren diese attraktive Immobilie. Sie eignet sich für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die das Wohnen in einer zentralen sowie sehr ruhigen Lage schätzen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis530.000 €
