Ruhig wohnen in gefragter Lage von Stuttgart-Weilimdorf – 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz
70499, Weilimdorf - Hausen
3.5 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
70499, Weilimdorf - HausenZimmer
3.5Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.323 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und komfortabel bis zur Wohnung. Bereits die großzügige Diele mit praktischer Garderobennische heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Von hier aus erschließt sich die Wohnung auf ideale Weise. Der separate Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und voll ausgestattet und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen und den Ausblick zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie zwei separate Kellerräume, die wertvollen Stauraum schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein komfortables Zuhause mit Aufzug legen. Hinweis zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser. Darüber hinaus profitiert die Wohnanlage von einer Versorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Der darüber bezogene Allgemein- und Haushaltsstrom kann im Vergleich zu herkömmlichen Stromanbietern zu attraktiven Konditionen angeboten werden und stellt somit einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil für die Bewohner dar. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A81 und A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 750596Ausstattung
Aufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis298.000 €
