Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kelkheim (Taunus) – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Adresse
65779, Kelkheim (Taunus)Zimmer
2Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.590 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrparteienhauses in Kelkheim (Taunus) bietet auf ca. 77,97 m² eine attraktive Grundlage für eine solide Kapitalanlage. Die Einheit ist aktuell vermietet und generiert damit vom ersten Tag an verlässliche Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer sowie einer separaten Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen direkten Nutzungskomfort ohne zusätzliche Investitionen. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist funktional gefliest. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Strom und ermöglicht eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen und weitgehend barrierearmen Zugang zur Wohnung. Innerhalb der Wohnung steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss des Gebäudes stehen gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein separater Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 366 €. Die Lage in Kelkheim (Taunus) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und macht die Immobilie langfristig besonders interessant für Kapitalanleger.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis280.000 €
