Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
59174, Kamen-Mitte
6 Zimmer•175 m² Wohnfläche•530 m² Grundstück
Adresse
59174, Kamen-MitteZimmer
6Wohnfläche
175 m²Grundstück
530 m²Preis pro m²
4.566 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Sie suchen ein modernes Zuhause, das Design, Komfort und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus im Bauhausstil begeistern. Das im Jahr 2019 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Südkamen und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll von einem Landschaftsgärtner gestaltete Außenbereich. Die großzügige Terrassenfläche von rund 66 m² schafft zusammen mit dem gepflegten Garten eine private Wohlfühloase, die insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. *Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick* * Baujahr 2019 * ca. 175 m² Wohnfläche * ca. 530 m² Grundstück * ca. 66 m² Terrassenfläche * 6 Zimmer * Jahres-Primärenergiebedarf 30 kWh/m² (KfW 55) * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und dezentraler Lüftungsanlage * Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Kühlfunktion für warme Sommertage * Erweiterbares Smart-Home-System zur Steuerung von Jalousien, Beleuchtung und weiteren Funktionen * Elektrische Aluminiumjalousien im gesamten Haus * Alarmanlage * Wallbox in der Garage * Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum + 4 Stellplätze * Überdachter Hauseingang und überdachte Terrasse * Großzügige Deckenhöhe von 2,65 m im Erdgeschoss * Zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, eines zusätzlich mit Badewanne *Erdgeschoss* Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Zusätzlich steht eine praktische Backup-Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln zur Verfügung – ideal für ambitionierte Hobbyköche oder zur Vorbereitung größerer Familienfeiern. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch: * Gästebad mit ebenerdiger Dusche * Hausanschlussraum * großzügige Diele *Obergeschoss* Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie: * Elternschlafzimmer mit separater Ankleide * Großzügiges Kinderzimmer mit ca. 23 m² * Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer * Modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne * Separater Hauswirtschafts- und Wäscheraum mit maßgefertigten Einbaumöbeln *Lage* Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Kamener Ortsteil Südkamen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A2, wodurch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. *Sonstiges* * Privatverkauf – provisionsfrei * Keine Makleranfragen erwünscht * Besichtigungen sind nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises kurzfristig möglich * Weitere Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung Einziehen, wohlfühlen und ankommen – dieses moderne Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Wohnkonzept in einer der gefragtesten Wohnlagen von Südkamen.Ausstattung
Garten
Kaufpreis799.000 €
