Bungalow zum Kauf
85540
4 Zimmer•139 m² Wohnfläche•415 m² Grundstück
Adresse
85540Zimmer
4Wohnfläche
139 m²Grundstück
415 m²Preis pro m²
8.561 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieser außergewöhnliche Bungalow in Split-Level-Bauweise vereint architektonischen Charakter, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf mehreren Ebenen genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen für Leben, Rückzug und Arbeiten.Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse. Eine raumhohe Glasfront verbindet Innen und Außen auf harmonische Weise und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche überzeugt mit funktionalem Design und hochwertigen Einbauten.
Der separate, erhöhte, Schlafbereich bietet eine ideale Privatsphäre für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer, ein stilvolles Duschbad sowie ein Elternbereich mit Bad en suite und Ankleide sorgen für komfortables Wohnen.
Das Souterrain eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Zwei helle Räume, einer davon mit Gartenzugang, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit Badbereich, zwei Abstellräume bieten maximale Flexibilität.
Ein echtes Highlight ist der absolut uneinsehbare, nach Südwesten ausgerichtete Garten: sonnig, ruhig und liebevoll angelegt. Zwei Terrassen - eine direkt am Haus mit elektrischer Markise, eine weitere schattig gelegen - laden zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert. Erneuerte Fenster, Glasfronten und Türen sowie ein vollständig renoviertes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung unterstreichen den gepflegten Zustand und den hohen Wohnkomfort.
Highlights auf einen Blick:
Architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise
Heller Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront
Südwest-Garten - uneinsehbar und ruhig
Zwei Terrassen & Wintergarten
Separater Schlafbereich mit Bad en suite
Vielseitiges Souterrain mit Gartenzugang
Modernisierte Ausstattung & Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Hochwertige Einbauküche mit durchdachtem Konzept Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Haar, einer beliebten Stadt im direkten Osten von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün aus - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich im Ortszentrum von Haar. Mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Station Haar (Linie S4/S6) gelangt man in etwa 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A99 und A94, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands sowie des Flughafens ermöglichen.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sowie Ausflugsziele in der Umgebung - wie der Steinsee, der Kastensee, die Brauerei in Aying oder die Golfanlage Harthausen - bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt - eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Weitere Informationen Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.190.000 €
