Investment Mehrfamilienhaus Essen – Rendite & kurzfristiges Mietpotenzial
Adresse
45359, Essen, SchönebeckZimmer
13Wohnfläche
353 m²Grundstück
261 m²Preis pro m²
1.700 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in gefragter Lage von Essen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 22.533 € p.a. Durch die derzeit leerstehende Einheit besteht die Möglichkeit, die Ist-Miete kurzfristig auf ca. 29.700 € p.a. zu steigern. Darüber hinaus bietet das Objekt weiteres Potenzial durch schrittweise Anpassung der Bestandsmieten an das aktuelle Marktniveau. Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch eine gute energetische Qualität (Energieklasse B), wodurch kein kurzfristiger Sanierungsdruck besteht. Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, die neben einer soliden Ausgangsrendite auch Wert auf kurzfristig realisierbares Upside-Potenzial legen.Kaufpreis600.000 €
