Ottensen! Helle 2 Zimmer mit Balkon-Energiewert B- Einbauküche-top Zustand-Provisionsfrei
22763, Hamburg
45 m² Wohnfläche
Adresse
22763, HamburgWohnfläche
45 m²Preis pro m²
7.427 €/m²Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Herzen von Ottensen Altbasuperle mit 2 Zimmer und großem Balkon im beliebten Stadtteil Ottensen im Hamburger Westen. Küche mit Essplatz, Wohnen, Schlafen sowie das Bad mit Fenster, dieses besonderen Wohnung. . Das außergewöhnliche Ensemble wurde umfangreich in den Jahren 2011 / 2012 um die Dachgeschoßebene erweitert und der das bestehende Gebäude aufwendig saniert. ENERGIEEFFIZIENZ B werden durch die hochwertige Gesamtsanierung im Gemeinschaftseigentum erreicht. Darüber hinaus wurden im Ende 2025 die Fassade, das Treppenhaus und die Außenanlagen mit Fahrradabstellplätzen erneuert. Das Haus wurde bestens auf die Zukunft vorbereitet. Die Wohnung wurde gerade aufgearbeitet und frisch gestrichen. Der Käufer erhält ein top saniertes Projekt ohne jeglichen Sanierungsstau im Gemeinschaftseigentum und eine moderne Dachgeschoss Wohnung zum sofortigen Einzug. Durch die Fernwärmeheizung ebenfalls bestens auf die Zukunft vorbereitet Große neu begrünte Vorgärten und ein großer Gartenhof geben dieser Immobilie eine besondere Erscheinung. Wohnnutzfläche inkl. kompletter Terrasse ist ca. 47 QMAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis334.200 €
