Attraktives Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
Adresse
40589, Düsseldorf, HolthausenZimmer
11Wohnfläche
181 m²Grundstück
375 m²Preis pro m²
4.696 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Kauf, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 181 m² bietet dieses Objekt viel Platz und Komfort. Das Grundstück umfasst 375 m² und das Haus ist teilsaniert, was eine moderne und zeitgemäße Wohnatmosphäre garantiert. Das Haus verfügt über einen Keller und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt vollständig vermietet ist (ab 01.11.2025). Die Mieter sind Mitarbeiter eines Unternehmens, die hier für mindestens 5 Jahre mit der Option auf eine weitere Verlängerung um 5 Jahre untergebracht sind. Die jährliche Miete beträgt 42.000 Euro, was eine stabile und zuverlässige Einkommensquelle sicherstellt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt mieterfrei zu übernehmen. Diese Option sollte im Detail noch besprochen werden. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören eine neue Heizungsanlage und Heizkörper, die im Jahr 2023 installiert wurden, sowie doppelverglaste Fenster und die Elektronik, die ebenfalls 2023 erneuert wurden. Diese Updates sorgen für Energieeffizienz und einen angenehmen Wohnkomfort. Dieses Mehrfamilienhaus in Düsseldorf bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Sicherheit einer langfristigen Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial zu investieren.Ausstattung
Keller
Kaufpreis850.000 €
