Clever investieren oder modern wohnen – 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Renningen
Adresse
71272, RenningenWohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.646 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das absolute Highlight der Immobilie ist die attraktive Bruttorendite, wodurch sich die Wohnung ideal als wertstabile Kapitalanlage eignet. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit ist jedoch auch ein kurzfristiger Eigeneinzug problemlos möglich. Da die Wohnung aktuell leer steht, kann die Miethöhe frei gestaltet werden, wodurch sich besonders attraktive Renditemöglichkeiten ergeben. Wer den Immobilienmarkt in Renningen kennt, weiß das hohe Mietpotenzial und die starke Nachfrage in dieser Lage besonders zu schätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 39 Parteien und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne und gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass die Immobilie praktisch nur darauf wartet, bezogen oder erfolgreich vermietet zu werden. Ein Balkon mit Blick ins gepflegte Grün des Gemeinschaftsgartens schafft zusätzlich eine ruhige und freundliche Wohnqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, bei dem bereits Starkstrom vorbereitet wurde – die Installation einer Wallbox für E-Autos ist somit problemlos möglich. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1970, verfügt über eine erst 2009 erneuerte Ölheizung und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse C durch einen guten Energieverbrauch. Die Kombination aus gefragter Lage, moderner Wohnqualität und attraktiver Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. Highlights auf einen Blick: - Top-Kapitalanlage mit attraktiver Bruttorendite - Wohnung steht leer – Miethöhe frei gestaltbar - Hohes Mietpotenzial in gefragter Lage von Renningen - Sofort bezugsfrei - Ca. 82 m² Wohnfläche - Moderne und gepflegte Wohnatmosphäre - Balkon mit Blick ins gepflegte Grün - Tiefgaragenstellplatz - Vorbereitung für Wallbox / E-Auto-Ladestation vorhanden - Gute Energieeffizienzklasse C - Wertstabile Investitionsmöglichkeit mit hoher NachfrageAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis299.000 €
