Villa zum Kauf
22085, Uhlenhorst
14 Zimmer•351 m² Wohnfläche•775 m² Grundstück
Adresse
22085, UhlenhorstZimmer
14Wohnfläche
351 m²Grundstück
775 m²Preis pro m²
8.120 €/m²Baujahr
1914Über diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Freistehende Stadtvilla mit direkter Wasserlage
- Großzügiges Wassergrundstück mit ca. 775 m² und eigenem Steg
- Sehr gute Lichtverhältnisse durch große, klassische Fensterflächen
- Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Charakter
- Separates Garagenhaus und großzügige Auffahrt auf dem Grundstück
Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix Fotografie Lage Die angebotene freistehende Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im charmanten Stadtteil Uhlenhorst. Geprägt von prachtvollen Altbauvillen, klassizistischen Gebäuden und der unmittelbaren Nähe zur Außenalster, vereint diese Lage hanseatische Eleganz mit hoher Lebensqualität. Die grüne Umgebung mit altem Baumbestand sowie die Nähe zum Uhlenhorster Kanal und zur Außenalster laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Diese besondere Kombination aus Urbanität und Natur macht Uhlenhorst zu einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen - insbesondere entlang des Mühlenkamps und des Hofwegs - verleihen dem Viertel sein lebendiges und zugleich stilvolles Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, unter anderem am Poelchaukamp sowie entlang der beliebten Einkaufsstraßen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien hervorragend gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Renommierte Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 50.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 494,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 1946
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis2.850.000 €
