Ideal für Familien: 6-Zimmer und eine Einliegerwohnung warten auf Sie!
Adresse
71404, KorbZimmer
6Wohnfläche
161 m²Grundstück
272 m²Preis pro m²
3.593 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Korb. Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich in attraktiver Lage und verbindet den Charme eines klassischen Gebäudes mit zeitgemäßen Modernisierungen. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das flexibel als Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignet. Ein besonderes Highlight ist die im Haus integrierte Garage, die mit einer Hebebühne ausgestattet ist – ein großer Mehrwert für Kfz-Liebhaber oder Handwerker. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, während Wärmedämmung sowie Kunststoff-Fenster im Jahr 2017 erneuert wurden und zu einem verbesserten Wohnkomfort beitragen. Die Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustüre, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und den Alltag besonders komfortabel macht. Dank der guten Lage in Korb sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Haus mit Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Ausstattung – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Gesamtfläche: ca. 336,87 m² - Grundstücksfläche: ca. 272 m² - Nutzfläche: ca. 175,74 m² # Lagebeschreibung "Korb – wo Köpfe wichtig sind" lautet der Slogan der Gemeinde. Korb und sein Teilort Kleinheppach befinden sich inmitten einer idyllischen Landschaft und am Fuße der mit Weinreben bewachsenen „drei Köpfe“ Korber Kopf, Hörnleskopf und Kleinheppacher Kopf. Korb liegt nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals. Neben Streuobstwiesen und Obstanbau beherrscht der Weinbau die Landschaft. Korb besitzt einen lebendigen Ortskern und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive zwei Supermärkten in der Ortsmitte und im Gewerbegebiet. Ein breitgefächertes Vereinsangebot, zahlreiche Feste und Kulturveranstaltungen sowie ein Hallen- und Freibad prägen den Ort. Mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule mit Primar- und Sekundarstufe befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Waiblingen. Dorthin besteht Busverbindung. Der Bahnhof in Waiblingen ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls sehr gut per Bus erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die B14 und die B29 ist gut. Aufgrund der guten Infrastruktur am Ort und der guten Bus- und Verkehrsanbindungen sowie der dennoch landschaftlich reizvollen Lage, gilt Korb als bevorzugter Wohnort im Remstal. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Der Kleinheppacher Kopf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für wagemutige Gleitschirmflieger. # Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 135.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Letzte Modernisierung: Fassadendämmung und Kunstoff-Fenster - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VBS-4573-MB-26Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis579.000 €
