Premiumgrundstück in Stuttgart Frauenkopf – außergewöhnliche Chance für Neubau und Wertentwicklung
Adresse
70184, Stuttgart, FrauenkopfZimmer
9Wohnfläche
219 m²Grundstück
2 m²Preis pro m²
8.676 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Hang und Aussichtslage von Stuttgart Frauenkopf. Im Vordergrund dieses Angebots steht nicht der heutige Altbestand, sondern vor allem die Seltenheit des Grundstücks und das damit verbundene Potenzial für eine hochwertige Neupositionierung. Mit ca. 2.017 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft eine in dieser Mikrolage nur selten verfügbare Gelegenheit für kapitalkräftige Eigennutzer, private Bauherren sowie ausgewählte Investoren und Projektentwickler. Die besondere Qualität liegt in der ruhigen, exklusiven Lage, dem großzügigen Zuschnitt und dem attraktiven Umfeld. Der vorhandene Altbestand stammt aus ca. 1935. Vielmehr eröffnet das Grundstück eine interessante Perspektive für eine hochwertige Neubebauung beziehungsweise einen Ersatzneubau in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Im Gutachten des Gutachterausschusses wurden ca. 1.187 m² Bauland sowie zusätzlich ca. 830 m² Gartenland berücksichtigt. Darüber hinaus wurden eine überbaubare Fläche von rund ca. 221 m² sowie eine realisierbare Geschossfläche von ca. 608 m² angesetzt. Ebenfalls genannt sind WR, GRZ 0,2, GFZ 0,5 sowie 2 Vollgeschosse. Die tatsächliche und verbindliche Bebaubarkeit ist vom Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage eigenständig zu prüfen. Gerade in Stuttgart Frauenkopf sind Grundstücke dieser Größenordnung und Qualität nur äußerst selten am Markt verfügbar. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das Potenzial dieser Lage erkennen und hier etwas Besonderes realisieren möchten.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.900.000 €
